買新成屋來裝潢，比老屋翻新來得省錢嗎？新成屋裝潢風格，為什麼常見的都是現代風或北歐風？很多人對於新成屋裝潢流程順序、時間、費用預算，充滿好奇與疑問，但網路上的資訊實在不少，很難確定搜尋到的資訊會不會太舊，跟實際狀況是否有所落差。
這篇匯集了mobile01居家裝潢版上關於新成屋裝潢的常見疑問，以及屋主實際諮詢的裝潢需求等，並整理成2022新成屋裝潢的常見7大問題，同時盡可能詳細地提供解答，給大家作為室內設計時的參考。
看完新成屋裝潢的文章之後，如果還有任何關於新成屋裝潢的問題，也歡迎到我們的FB社團【JP室內設計諮詢室】討論喔！
*小叮嚀 – 文章很長，可以直接透過下面的快速導覽，選擇自己想了解的部分喔！
新成屋一定要裝潢嗎？還是買IKEA就好？
也有網友分享說IKEA有居家諮詢服務，可以提供空間規劃的參考，但基本上他們的服務，是以軟裝家具佈置為主，如果要動到硬體工程，比方天花板設計、隔間裝潢、水電管線更新等，還是建議要找專業的室內設計師，去做整體的居家安排。
當然有些人會找工班，去做新成屋裝潢，如果是簡單的局部裝潢，或是沒有特定的裝潢風格，工班可以納入選擇，不過若是想要從頭到尾客製化自己的家，從玄關到房間設計都依照自己的需求裝潢，建議還是找室內設計師，比較不會跟想像中的家差異過大。
新成屋裝潢比老屋翻新省錢嗎？
若是以買屋費用為基準，比較相同坪數的老屋跟新成屋，通常老屋的購入總價會比較低，但一旦進入到裝潢階段，就會發現老屋翻新的裝潢費用，真的高了許多。不得不說，有些房子在賣出前，會先用裝潢把老屋的漏水壁癌等問題，偷偷遮掩起來，以便高價脫手。
因此，如果以風險承擔來說，買老屋心臟真的要蠻強的，而且老屋改造幾乎是必然要做的事情，即便不大幅更動隔間位置、格局動線，但老屋的水電管線、建築結構都要重新審視及加強，畢竟居住安全一點都不能馬虎，這些也需要花費較多的裝潢費用。
相對於老屋翻新來說，新成屋裝潢費用花在基礎工程的比例較低，此時就可以把較多預算，放在建材、家具、燈飾、收納櫃跟窗簾等，這些一眼就能看見的室內設計上。以下整理了新成屋裝潢跟老屋翻新，建議的預算分配比例，但實際費用還是以你的需求為主：
房屋類型 | 新成屋裝潢 | 老屋翻新 |
基礎工程預算比例 | 20% | 50% |
硬裝工程預算比例 | 45% | 30% |
軟裝佈置預算比例 | 35% | 20% |
新成屋裝潢風格哪種最實用？
決定新成屋裝潢風格的關鍵，通常在於預算的多寡，如果口袋比較深的話，古典風格、奢華風格都是蠻常見的選項，客製化獨一無二的風格也是大有人在。在新成屋裝潢前，建議可以先參考【10大熱門室內設計風格介紹 (裝潢布置實例+設計風格分析)】，找到自己喜歡的樣子。
而對於小資族而言，好不容易存到第一桶金，大部分都投入買房裡，剩下的預算真的不多，但又不想要讓家裡都白白的，希望能擁有漂亮的裝潢風格，至少住起來會比較舒適美觀，因此更需要慎選室內設計風格。
我們建議若是新成屋裝潢預算真的不多，室內風格可以優先選擇北歐風和現代風，這兩個風格相較之下，更加注重實用、機能性，能夠滿足大部分的家庭結構與生活需求，但不代表這兩個裝潢風格等於低預算，實際上的裝潢費用，還是會根據你所選的建材、施工的難易度而有差異。
這邊需要特別提醒的是，通常想像中的居家樣貌，跟最後的實際成果，一定會有些許落差，畢竟裝潢時必須考量房屋狀況、工程難度、裝潢預算等現實層面，所以建議事先多跟室內設計師諮詢，討論出符合你所有條件的裝潢風格。
新成屋裝潢流程順序是什麼？會很複雜嗎？
對於很多裝潢新手來說，常常會不知道裝潢流程順序怎麼安排，如此一來不僅是新成屋裝潢時間很難掌握，在跟室內設計師溝通的時候，也容易產生不少誤會。以下依照我們的室內設計經驗，整理成新成屋裝潢的詳細流程步驟，提供大家做參考：
- 初步接洽
- 公司諮詢
- 平面配置規劃
- 簽約設計合約
- 3D繪製討論及工程報價
- 簽訂工程合約
- 材質挑選及細節確認
- 3D彩圖修正與施工圖確認
- 裝潢工期安排及施工階段
- 完工檢驗
當你在我們的網站上，填寫線上表單或致電洽詢預約後，通常3到7個工作天內，設計師會以電話連絡做初步了解。接著你可以跟我們的設計師預約時間，到公司實際諮詢討論，設計師會當面了解你的新成屋裝潢需求與相關細節。
在初步洽談完成之後，設計師會到現場丈量，並根據你的需求製作提案簡報，繪製出不同方案的平面圖配置規劃。當平面配置方案已經與你確認完成，就會簽訂設計合約。
新成屋裝潢的設計合約簽約後，會依照先前討論好的平面配置與裝潢風格，進入3D模型建置的階段，然後設計師會跟你確認3D空間的尺寸與材質，是否符合需求。如果3D模型的各種設定都已經調整完成，就會整理工程報價給你進行核對。
當3D圖與工程報價等細項，都已經確定好，就會簽訂工程合約，工程合約是給雙方的約定與保障。新成屋裝潢的工程合約簽訂完成，就開始進行材質挑選與細節確認 ，選完後會將你挑好的材質，合併到3D圖上做預覽。
材質合併到3D彩圖、後續的施工圖繪製，都已經確認好之後，就會進入新成屋裝潢施工階段。這階段是按照先前洽談好的裝潢風格、格局動線、收納設計等需求，去做詳細的工程安排，同時相關人員也會定期將工程管理進度回報給你。
在所有裝潢流程順序都完工之後，會由雙方進行驗收，做整個流程的最後確認。若是雙方都沒有問題，整個新成屋裝潢就大功告成了，你可以正式入住夢想的家。以上是我們大致的室內裝潢流程，實際上的順序還是會按照不同屋況有些許差異，裝潢前建議實際詢問設計師。
新成屋裝潢時間有多長？什麼時候要開始準備？
要評估新成屋裝潢時間有多長，還是要回歸你的裝潢需求是什麼，建議最好先將自己需要的室內設計項目，清楚地列舉出來，細節可以參考【裝潢前必須與設計師討論的10大注意事項】這篇，全部列出來之後，跟室內設計師的討論，也會比較順利省時。
在跟設計師溝通前，裝潢預算、室內設計風格、收納規劃，這些比較重要的項目，建議都要事先有個概念。可以到Pinterest、PTT、mobile01、室內設計媒體平台上，多多搜尋相關的圖片資訊，有助於減少跟設計師來回溝通的時間成本。
整理好自己的裝潢需求之後，就可以跟室內設計師洽談，接著會進入前述的裝潢流程，直到完工入住。綜合以上的前後期工作，包含資料收集、與設計師洽談的2-3個月，加上實際裝潢工程的3-4個月，全部的新成屋裝潢時間建議抓5-7個月，也就是至少半年前開始準備。
不過，實際上的新成屋裝潢時間，還是要看屋況本身、施作工程的難易度、建材叫料的時間等，因此如果裝潢時間比想像中來得長一點，也是難免的事情。
新成屋裝潢費用預算一坪多少？百萬以下可能嗎？
前面有比較過老屋翻新跟新成屋裝潢的預算分配差異，老屋需要花較多的費用在基礎工程上，所以對於小資族來說，就必須把很多的裝潢預算，通通投入其中，造成家具家飾、建材美觀方面，都必須做個取捨。
而新成屋裝潢就能夠把較大比例的費用，放在硬裝工程、軟裝布置，讓整個空間更有風格。這也是新成屋裝潢的最大優勢，你比較可以自己掌握裝潢預算的範圍，不用害怕拆除裝潢之後，出現各種老屋常見的狀況，導致工程款的數字上升。
以下是新成屋裝潢會產生的費用預算，雖然每間公司的算法有所差別，但基本上內容大同小異，我們是以實際坪數去粗略估算，但確切的裝潢費用還是以跟設計師的溝通為準：
- 丈量提案費用
- 每坪設計費用
- 每坪工程費用
- 工程管理費用
每間室內設計公司的丈量和提案費用不太一樣，像我們公司就沒有這兩筆費用，而一般有收提案丈量費用的，約略會收取8000~12000元。
以北部來說，新成屋裝潢的設計費用一坪從4000元到12000元都有，我們公司的設計費則是一坪7800元（含畫質精細的3D圖，幫助你更容易了解裝潢完的概況），如果第一次洽談即簽約，則能享有設計費一坪6200元的優惠。
而新成屋裝潢工程費用一坪落在7-12萬（不含軟裝家具），差異主要在於建材挑選、工法使用、格局變更上。
工程管理費用方面，一般平均費用落在裝潢工程費用的8-12%。因此若要裝潢20坪的住宅，我們不需要丈量提案費用，只有設計費、工程費和工程管理費，並以優惠價格來算，整間新成屋裝潢的總預算為：
「設計費 6500*15 + 工程費 70000*20 (最小建議預算) + 工程管理費 70000*20*10% ≒ 164W」
以上的坪數都是以實際坪數為準，所以在買新成屋的時候，記得要扣掉公設的部分，才能計算出實際的裝潢總費用。因此預算若要控制在百萬以下的話，就需要看你家的實際坪數、裝潢風格、材質選擇，是不是有辦法跟預算相契合，這時候與室內設計師的討論就顯得相當重要。
如果想了解預售屋客變、老屋翻新的裝潢費用預算，可以參考【完整預售屋客變教學 (時間+流程+費用+注意事項+設計師選擇)】、【老屋翻新完整教學！一次掌握老屋改造費用、流程、設計師選擇】，裡面都有詳細的解說與參考喔！
新成屋裝潢的室內設計師去哪找？需要哪些證照？
很多人都會在網路上搜尋「台北市室內設計推薦」、「新北市室內設計推薦」等關鍵字，希望能為自己的新成屋裝潢，找到命中注定的室內設計師，mobile01、PTT的各種討論也十分熱烈，但要怎麼找室內設計公司，還是彷彿大海撈針。
首先，建議你可以先列出居住地的室內設計公司名單，比方新莊室內設計推薦、板橋室內設計推薦、內湖室內設計推薦等，這樣日後溝通討論也比較方便。接著再根據商家評價總數、評價時間、評價字數長短，從中找出評價較為良好的設計師。
如果篩選出3-5間室內設計公司之後，就可以分別跟他們進行洽談的作業。而在溝通過程中，建議詢問他們先前的新成屋裝潢設計作品與相關套圖，以便作為參考，這樣會比較能夠確認對方的裝潢實力，以及是否符合自己想要的室內設計需求。
另外，建議在找新成屋裝潢的室內設計公司時，也要看對方是否具有相關證照。通常網友最常討論的，就是「室內裝修工程管理乙級」、「室內設計乙級技術士」等證照，這兩張其實性質不太一樣。簡單來說，你找的室內設計公司一定要有「室內裝修工程管理乙級」，這樣才是合乎規定的。
而在實務上，室內設計公司不一定要有「室內設計乙級技術士」，通常是看公司旗下的室內設計師，個人有沒有去考取這張證照，所以業界確實很多室內設計公司沒有同時擁有兩張證照，但重點是公司有「室內裝修工程管理乙級」，才能進行裝潢施工。
關於新成屋裝潢的室內設計公司到底要具備哪些證照，也可以看看【網上找的室內設計師需要具備哪些證照? 第一次裝潢必看!】這篇內容，裡面有更加詳細的說明。
以上整理的新成屋裝潢流程順序、費用預算、時間安排、室內設計風格等內容，希望有回答到你的疑問。若是對新成屋裝潢還有一些細節想了解，都歡迎填表跟室內設計師聊聊喔➜【JP設計需求單】
文 / J.P. Design 郡品室內設計
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